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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido a 550.000 € (cod.65ae4116)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4741 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.197 €/m² e
4.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.180 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage con ascensore
In posizione privilegiata, direttamente fronte mare nel rinomato Lido San Giovanni, ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si compone di uno spazioso ingresso, quattro camere da letto, due bagni e un comodo servizio, oltre a una luminosa zona giorno con angolo cottura. Completano la proprietà due terrazzi, di cui uno abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, dal quale si gode una piacevole vista sul mare. Le finiture sono in parte originali ma ben conservate, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Incluso nella vendita un ampio garage, con accesso adatto a una piccola auto oppure perfetto come spazio per biciclette o deposito. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più richieste della citt
