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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Fertilia a 240.000 € (cod.65accda7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Fertilia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
3.058 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.055 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fertilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fertilia pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Fertilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In vendita ampio appartamento ad Alghero, situato in Via Vittorio Emanuele II, arteria principale del prestigioso quartiere Pivarada. La proprietà è ubicata a breve distanza dalla vivace passeggiata di Via Garibaldi, dai giardini pubblici e dal centro storico. L'immobile è situato al terzo piano di un edificio residenziale ben mantenuto e recentemente ristrutturato. Con una superficie di circa 160 mq, l’appartamento si presenta luminoso, con spazi ampi e ben distribuiti. Descrizione degli interni: - Zona giorno: L’area giorno è composta da un soggiorno spazioso e una sala da pranzo indipendente con angolo cottura. - Zona notte: Tre ampie camere da letto caratterizzano la zona notte, di cui due con terrazzo privato. - Bagni: Il bagno padronale, finestrato, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, completo di box doccia. È inoltre presente un secondo bagno, anch’esso ristrutturato e finestrato, dotato di box doccia. - Vano cantina di 9 mq incluso nel prezzo. Caratteristiche dell'edificio e dell’appartamento: - Ristrutturazione recente: Il fabbricato, di recente, ha subito interventi di ristrutturazione e manutenzione, inclusi il rifacimento completo della facciata e la sostituzione dell'ascensore. - Efficienza energetica: Tutti i serramenti sono stati sostituiti con infissi in PVC a triplo vetro, gVarantendo isolamento acustico e termico di ultima generazione. - Climatizzazione: L’appartamento è dotato di moderni condizionatori inverter caldo/freddo in ogni ambiente, recentemente installati, per un comfort ottimale durante tutto l’anno. Posizione e collegamenti: La posizione strategica di questo appartamento permette di raggiungere a piedi il lido di Alghero e, in pochi minuti di auto, alcune delle spiagge più suggestive della zona, tra cui Porto Conte, Mugoni, Lazzaretto e Bombarde. L'aeroporto di Alghero (Riviera del Corallo) dista meno di 10 chilometri, assicurando praticità nei collegamenti. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere nel cuore di Alghero, in […]
