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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.65aa7d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Erasmo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.895 €/m²) e per monolocali (da 3.180 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant'Erasmo) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Alghero, a pochi passi dai Bastioni e dal porto, proponiamo in vendita un monolocale ristrutturato, pronto da abitare. La posizione è uno dei suoi punti di forza: siamo in una zona tra le più richieste della città, con tutto a portata di mano e il mare raggiungibile in pochi minuti a piedi. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, dove zona giorno e zona notte convivono in modo funzionale, con la possibilità di creare una separazione discreta per maggiore privacy. Il bagno è finestrato, completo di doccia e con spazio dedicato alla lavanderia. L’appartamento è stato pensato per offrire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano, grazie anche agli infissi con doppio vetro, alla climatizzazione e alla presenza della riserva idrica. Per posizione e caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale sia come appoggio personale nel centro di Alghero sia come investimento per locazioni turistiche o brevi. Informazioni aggiuntive Le visite vengono organizzate previo contatto telefonico e compilazione del form dedicato. Su richiesta è disponibile un servizio di consulenza finanziaria senza costi aggiuntivi tramite professionisti esterni. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Si invita a contattare l’ufficio per verificarne l’esattezza e confermare la disponibilità dell’immobile. L’accesso alla visita sarà possibile a seguito della sottoscrizione del rapporto di visita e dell’autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il team di agenti, tecnici e consulenti è a disposizione per supportare ogni fase del processo di acquisto
