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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.65a3f3bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare in Centro) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.070 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Scopri questo affascinante appartamento penta vano situato al piano rialzato di un tranquillo edificio costruito a metà anni 80 in zona residenziale, tranquilla e a circa 1 km dal centro storico. Con una superficie commerciale coperta di circa 132 m², l'appartamento al piano rialzato offre un doppio ingresso di cui uno indipendente direttamente sul giardino e l'altro dal vano scala condominiale al quale si accede ad un ampio soggiorno luminoso collegato alla sala da pranzo con cucinotto separato, perfetti per accogliere amici e familiari. Tre spaziose camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni finestrati assicurano praticità e funzionalità. Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cantina/taverna di ulteriori 60 mq è stata totalmente ristrutturata nel 2020, dispone anch'essa di un suo ingresso indipendente e offre infinite possibilità: da spazio per hobby a zona relax a secondo appartamentino da appoggio. E' attualmente suddivisa tra ingresso su comoda sala con angolo cottura, camera da letto e due bagni. Situata in una posizione strategica, l'appartamento è perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
