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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta a 265.000 € (cod.6592baa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Scaletta, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
3.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Scaletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scaletta) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Scaletta (+5,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Da Privato. IL PREZZO E' TRATTABILE Vendita appartamento con doppia esposizione sito in Alghero in via Fondazione Rockefeller, al primo piano con ascensore e scivolo per disabili, della superficie commerciale di mq. 148,80 e utile di mq.128,80. L’appartamento molto luminoso è composto da ampio soggiorno, cucina pranzo, tre ampie camere da letto, bagno con vasca, doccia e due lavabi, ripostiglio, corridoio e tre terrazzini di cui due affacciati nelle via Rockefeller ed uno nella parte interna del fabbricato. A completare l’appartamento autoclave centralizzato, portoncino blindato DIERRE, caldaia Viessmann a condensazione di ultima generazione con centralina interna per l’erogazione al piano cottura, acqua calda e riscaldamento autonomo, il tutto realizzato interamente nuovo nell’anno 2015 con alloggio di nr.2 bombole da kg,25 compreso il relativo impianto scambiatore, il tutto protetto con box in alluminio e tenda solare nel terrazzino parte interna, cancellata in ferro battuto antintrusione per portafinestra e finestra, porte interne in legno noce massello interamente realizzate a mano, congelatore a pozzo, cassaforte e pompa di calore solo nel locale cucina/pranzo. La facciata esterna è in avanzamento la manutenzione ordinaria a totale carico della parte venditrice, facciata interna e relativo appartamento sono in buone condizioni strutturali e per chi fosse interessato, l’abitazione è completamente arredata e pronta per essere abitata. Per ulteriori fotografie non esitate a scrivermi
