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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 610.000 € (cod.65891754)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2723 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
3.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.920 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 4.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento per vacanza con caminetto con riscaldamento autonomo
ALGHERO. Monte Pedrosu. VILLA INDIPENDENTE COMPOSTA DA DUE UNITA' ABITATIVE E GRANDE PARCO NATURALE, A POCHI MINUTI DAL CENTRO Alghero. A soli 3 minuti di auto dal cuore di Alghero, in una delle aree pi ricercate del nord Sardegna, proponiamo in vendita unintera villa indipendente composta da due unit abitative circondata da uno straordinario parco naturale privato. Un contesto esclusivo immerso nella macchia mediterranea, perfetto sia come residenza privata di pregio per due nuclei familiari, sia come struttura turistico-ricettiva di alto livello (B&B, casa vacanze). La villa sorge su un terreno di circa 7000 metri quadrati, curato, con oltre 1.000 palme nane, alcune alte oltre 4 metri Ricca vegetazione autoctona: olivastri, mirti, lentischi, fichi dIndia, peri selvatici, melograni, dracene e piante ornamentali Elementi naturali e pietre monumentali che creano angoli suggestivi e rilassanti Esposizione a sud, protetta dal maestrale e dal grecale: perfetta vivibilit allaperto tutto lanno Grande area pavimentata di circa 200 mq, ideale per eventi, cene o cerimonie allaperto Vialetto daccesso scenografico con ampio parcheggio per oltre 20 veicoli Possibilit di realizzazione di una piscina La propriet e' composta da due unit abitative distinte, distribuite su due livelli. Le due unit sono suddivise in egual modo con sala da pranzo, cucina, ampio salotto con camino, al piano terra. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto e un bagno oltre a spaziosa veranda di circa trenta metri quadrati. Possibilit di frazionamento fino a 4 appartamenti indipendenti Ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili Soluzione ideale per chi desidera: Abitare in una grande villa plurifamiliare Creare una struttura turistica o un piccolo resort Vivere in una casa e affittare laltra unit Pozzo privato con portata costante e autonoma Due grandi cisterne per un totale di 40.000 litri Impianto antincendio perimetrale con 12 punti di erogazione: massima sicurezza Grande gazebo coperto Due barbecue in muratura e forno a […]
