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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.65890832)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Alghero. Appartamento sito in via Kennedy che unisce eleganza e comfort a due passi dal centro storico e dal Lungomare Dante Alghero. In una delle zone più ambite della città , a pochi passi dal suggestivo lungomare Dante e a breve distanza dal cuore storico della cittadina catalana, ti presentiamo un appartamento che unisce pregio, comfort e eleganza. Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, questo appartamento di 105 mq si distingue per spazi generosi, ambienti luminosi e una cura che si percepisce in ogni dettaglio. Ad accoglierti, un ampio ingresso introduce alla zona giorno: la sala è spaziosa e confortevole, con accesso diretto a una veranda abitabile, un angolo incantevole dove trascorrere momenti di relax. La cucina separata risulta comoda e con ampia zona pranzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta perfetta per ospiti o bambini e un bagno ben rifinito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere vissuto fin da subito. à inoltre dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo, per garantirti il massimo del comfort in ogni stagione. Arredo cucina incluso e parzialmente arredato negli altri ambienti. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. Completano la proprietà un box auto privato e un comodo posto auto scoperto, situato proprio di fronte al box: una rarità preziosa in questa zona centrale e ricercata, non inclusi nel prezzo. Questa è la casa ideale per chi desidera vivere Alghero con stile, comodità e senza rinunciare alla bellezza di una posizione unica, tra mare, servizi e storia
