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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.657e1398)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.795 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUNSET IMMOBILIARE DI KAMANZI ESPERANCE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con cortile
Nel cuore di Alghero, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Las Tronas, proponiamo in vendita elegante appartamento di pregio di 52 mq, di recente costruzione, situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile e completo di ampia cantina di 22 mq. L’immobile dispone di balcone con vista mare, ideale per godere di splendidi tramonti, oltre ad un secondo balcone affacciato sul cortile interno, che garantisce tranquillità e luminosità. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con zona pranzo, angolo cottura attrezzato con forno e lavastoviglie, camera da letto matrimoniale, spazioso ripostiglio, bagno moderno con doccia. Dotazioni e comfort: videocitofono, cassaforte, impianto di allarme, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Accesso adatto anche a persone con mobilità ridotta. La posizione è particolarmente privilegiata, a pochi passi dal Lungomare Valencia e dal centro storico, con facile accesso ai principali punti di interesse della città, tra cui la Cattedrale di Santa Maria e le caratteristiche Torri e Bastioni spagnoli. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, ristoranti e tutti i servizi principali. Prezzo di vendita: Euro 230.000 Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti di Alghero, tra mare, storia e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alghero e il suo contesto Alghero è tra le località più affascinanti e ricercate della Sardegna, apprezzata per la sua storia, le bellezze naturali e la qualità della vita. Nota come “la Barceloneta sarda” per le sue radici catalane, la città offre un centro storico unico con chiese, torri, bastioni e musei che testimoniano secoli di cultura. Le spiagge della Riviera del Corallo, tra cui Maria Pia, Le Bombarde e il Lazzaretto, regalano scenari da cartolina con sabbia bianca e mare cristallino. Panorami mozzafiato come quelli di Capo Caccia e la Grotta di Nettuno completano l’offerta naturalistica. La sera, il cen[…]
