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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Maria Pia a 240.000 € (cod.65796215)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Maria Pia, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAULERA - UNGIAS) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.730 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 4.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maria Pia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maria Pia) è pari a
4.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
A soli cinque minuti da Maria Pia, sorgerà il complesso Gaudì. Uɴ ᴘʀᴏɢᴇᴛᴛᴏ ᴄᴏɴ sᴏʟᴜᴢɪᴏɴɪ ᴛᴇᴄɴᴏʟᴏɢɪᴄʜᴇ ᴅɪ ᴜʟᴛɪᴍᴀ ɢᴇɴᴇʀᴀᴢɪᴏɴᴇ ᴇ ᴄʀɪᴛᴇʀɪ ᴘʀᴏɢᴇᴛᴛᴜᴀʟɪ ʀɪᴠᴏʟᴛɪ ᴀʟʟᴀ ᴍᴀssɪᴍᴀ ᴇғғɪᴄɪᴇɴᴢᴀ ᴇɴᴇʀɢᴇᴛɪᴄᴀ ᴄʜᴇ ᴇsᴘʀɪᴍᴇ ᴜɴ ɴᴜᴏᴠᴏ ᴄᴏɴᴄᴇᴛᴛᴏ ᴅɪ ᴀʙɪᴛᴀʀᴇ. Gli appartamenti sa […]
