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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Guardia Grande a 1.250.000 € (cod.6576dd65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Guardia Grande, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia Grande risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia Grande) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Guardia Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NORD OVEST di Alghero
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione
Sardegna, Alghero, borgata Guardia Grande. l’Immobiliare Nord Ovest di Alghero (SS) propone un interessante ed elegante complesso residenziale sulla strada provinciale 50 per Sassari-Capo Caccia, vicino alle spiagge di Porto Ferro, di Porticciolo e di Mugoni. Il residence è composto da tre unità immobiliari inserite in un terreno di circa 5000 mq. La prima, Villa Antonio, è composta da due appartamenti separati, uno per 9 e uno per 7 persone, dotati entrambi di doppi bagni, cucina pranzo e tutti i servizi (smart tv, citofonia, wifi, pompe di calore. Le altre due unità sono entrambe dei bilocali. Tutte le unità sono dotate di cappotto termico, pompe di calore, caldaie a gas, doppi vetri, elettrodomestici e tutti gli accessori. Rifiniture eleganti e di pregio. Ampio giardino con prato inglese e piante varie. Una piscina di 11x5 mt e con illuminazione notturna. Due vasche interrate con 10mila litri d’acqua e pozzo. Impianto di irrigazione automatizzato, Ogni appartamento è dotato di barbecue e illuminazione solare. Cancello elettrico. Accensione automatica di lampioni e faretti. Parcheggio coperto. Tutti i dispositivi elettrici vengono comandati manualmente e in domotica. L’intera area e videosorvegliata da telecamere a 360° con sensori di movimento. Le unità abitative vengono vendute completamente arredate come da foto. Interessante investimento commerciale, ma anche una possibile scelta di vita per chi ama questo bellissimo angolo di Sardegna vicino ad Alghero, al mare e all'aeroporto. Prezzo trattabile
