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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido a 199.900 € (cod.65711c49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido, la richiesta di 199.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sardegna nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RE/MAX Corallo) a
199.900 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
3.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Viale Sardegna) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Corallo
Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
ALGHERO  APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIALE SARDEGNA VICINO AL MARE Se stai cercando una casa in vendita ad Alghero come prima residenza oppure una seconda casa in Sardegna dove trascorrere fine settimana, festività e vacanze estive, questa soluzione in Viale Sardegna potrebbe essere la scelta ideale. Ci troviamo in una delle zone più richieste della città , a breve distanza dalle spiagge del Lido di Alghero e dai locali che animano questo tratto costiero. Una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere Alghero tutto l anno o investire in un appartamento vicino al mare ad alta potenzialità turistica. L immobile è situato al 3° piano di uno stabile dei primi anni  80. Con lavori deliberati per l'installazione di ascensore (piattaforma elevatrice o mini ascensore): un valore aggiunto che incrementerà comfort e appetibilità futura dell appartamento, sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare ad Alghero. DISTRIBUZIONE INTERNA L ingresso si apre direttamente sul soggiorno  sala da pranzo, ambiente luminoso e accogliente con uscita sulla terrazzo abitabile della casa, spazio ideale per momenti di rilassatezza all aperto. La zona giorno prosegue con una cucina a vista, funzionale e ben distribuita. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da: - camera matrimoniale; - camera doppia; - bagno finestrato con doccia; CARATTERISTICHE TECNICHE Il riscaldamento è autonomo con condizionatori aria calda/fredda presenti nel soggiorno e nel disimpegno della zona notte. Nella camera matrimoniale è installato un ventilatore a soffitto, ideale per garantire ulteriore comfort durante il periodo estivo. I fuochi cucina sono alimentati da bombola, l acqua calda è prodotta da scaldabagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, originali dell epoca di costruzione. L appartamento si presenta in buono stato di conservazione, ben curato, con la possibilità di essere valorizzato attraverso interventi di ammodernamento mirati che ne aumenterebbero ulteriormente il v[…]
