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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.656c9f80)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CL SERVIZI IMMOBILIARI DI LUCA CAREDDU) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.695 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
CL Servizi Immobiliari propone in vendita un’interessante opportunità abitativa situata in una delle zone più ricercate di Alghero, a pochi passi dal Parco Tarragona e da tutti i principali servizi e a dieci minuti a piedi dal Centro Storico. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come residenza principale che come investimento. L'immobile offre una flessibilità unica nel prezzo, adattandosi alle tue esigenze: € 180.000 nello stato attuale: ideale per chi desidera gestire autonomamente i lavori e personalizzare le finiture. € 220.000 completamente ristrutturato: una soluzione "chiavi in mano" con materiali moderni e impianti certificati, pronta per essere abitata senza pensieri
