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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 5.000.000 € (cod.65692ae4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 5.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
5.000.000 € per una
superficie commerciale di
1138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4393 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per ville (da 1.995 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre nella zona di Carrabuffas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carrabuffas, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.855 €/m² per ville in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Situato ad Alghero, nella rinomata località di Santa Maria La Palma, il complesso si configura come un’elegante proprietà a destinazione turistico-ricettiva immersa in un contesto paesaggistico di pregio. L’insieme architettonico è composto da due ed […]
