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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Alghero in zona Santa Maria La Palma a 5.000.000 € (cod.65692ae4)
Secondo Caasa, per la villa ad Alghero in zona Santa Maria La Palma, la richiesta di 5.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
5.000.000 € per una
superficie commerciale di
1138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4393 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.292 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Maria La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Alghero in zona Santa Maria La Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTEPRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Situato ad Alghero, nella rinomata località di Santa Maria La Palma, il complesso si configura come un’elegante proprietà a destinazione turistico-ricettiva immersa in un contesto paesaggistico di pregio. L’insieme architettonico è composto da due edifici indipendenti, entrambi sviluppati su due livelli, di cui uno seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 1.138 mq. Completano la proprietà 372 mq di ampie verande coperte e ulteriori 200 mq tra terrazze e cortili scoperti, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il complesso è inserito all’interno di un parco agricolo di circa 4 ettari, caratterizzato da 10.000 mq di uliveti secolari, 8.000 mq di vigneti e 20.000 mq di prati all’inglese curati con attenzione, che conferiscono alla struttura un’atmosfera riservata e di assoluta tranquillità. L’edificio principale ospita una reception di circa 37 mq e dieci camere dotate di bagno privato, con una superficie media di circa 26 mq ciascuna, arredate per garantire comfort e funzionalità. All’interno della medesima struttura si trova un ristorante di circa 250 mq, completo di cucina professionale, dispensa, spogliatoi e locali di servizio, perfettamente organizzati per un’attività ristorativa di livello. La seconda struttura, anch’essa distribuita su due livelli, dispone di 16 camere, tra cui 5 suite di categoria superiore, progettate per offrire un’esperienza di soggiorno esclusiva. La proprietà si distingue per l’elevato standard qualitativo delle finiture, l’accurata manutenzione e l’assenza di criticità strutturali. Gli impianti centralizzati garantiscono acqua calda e climatizzazione in tutti gli ambienti, assicurando efficienza e comfort in ogni stagione dell’anno, in linea con i più alti standard dell’ospitalità. A completare l’offerta, di fronte all’edificio principale, si trova una piscina di circa 120 mq con profondità variabile e scenografica scalinata d’ingresso in stile romano, inserita armoniosamente nel verde del parco e pensata come esclusiva area relax per gli ospiti
