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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.655fcde8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Erasmo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4459 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.690 €/m²) e per monolocali (da 2.965 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant'Erasmo) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Monolocale in Vendita ad Alghero - Un Gioiello nel Cuore del Centro Storico** € 165.000 Alghero - via Sant' Erasmo Situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dai bastioni e dal Porto di Alghero. Cosmo Immobiliare propone raffinato appartamento pronto da abitare. L' immobile è stato completamente ristrutturato, conserva elementi storici unici come l'antica porta d'ingresso e travi in legno a vista, che donano un'atmosfera calda e autentica
