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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6554a988)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Erasmo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.650 €/m²) e per monolocali (da 2.870 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant'Erasmo) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Alghero Nel suggestivo centro storico di Alghero (Alguer) a pochi passi dai Bastioni e dal Porto Turistico, Splendido e Antico Alloggio sapientemente Ristrutturato. L' Accogliente Alloggio e' un grande monolocale di circa 40 mq, recentemente ristrutturato, posto al comodo piano Primo di un edificio storico del 600 all'angolo tra Via Sant'Erasmo e Vicolo Bertolotti, e gode di una posizione privilegiata, comoda per raggiungere le principali attrazioni turistiche, i ristoranti e le attività commerciali della città. Caratteristiche principali: Distribuzione interna ottimale: composto da un angolo cottura completo di forno e frigorifero. L' appartamento è composto da: zona giorno con cucina a vista e divano letto, bagno, ambiente unico ben organizzato Il vero punto di forza è la luminosità: nonostante le dimensioni contenute, il monolocale dispone di ben 4 finestre, una caratteristica rara che valorizza gli spazi e garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Dettagli di pregio: volte con pareti a vista che valorizzano il fascino storico dell'immobile. Comfort: climatizzazione e infissi in legno per garantire un ambiente accogliente in ogni stagione. Accesso pratico: doppio affaccio con finestra su Via Sant'Erasmo e ingresso comodo su Vicolo Bertolotti. Opportunità di investimento: Ottimo investimento Immoniliare ideale per essere vissutoe Goduto in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati Finanziari. . Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, grazie alla posizione strategica e alla configurazione funzionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Alghero! Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
