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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Maria Pia a 305.000 € (cod.654dffa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Maria Pia, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cipro nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.715 €/m²) e per quadrivani (da 2.200 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maria Pia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maria Pia pressi Via Cipro) è pari a
3.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Maria Pia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con giardino con cortile
VIA CIPRO: proponiamo ampio appartamento al piano terra, vicinissimo alle spiagge. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, l'ingresso si apre su un'ampia sala con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di doccia, garantendo privacy e comodità. Un comodo bagno padronale finestrato con doccia e un pratico ripostiglio completano la disposizione interna. Il vero punto di forza è il cortile di 40 mq al quale si può accedere dalla sala o da una delle camere, è uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto, strategicamente riservato rispetto alla strada. La posizione strategica, a pochi passi dal mare, rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a due passi dalla spiaggia, godendo di tutti i servizi che Alghero offre. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa versatile e accogliente. VIA CIPRO: we offer a spacious ground floor apartment, very close to the beaches. The property offers well-distributed and functional spaces, the entrance opens onto a large living room with kitchenette, ideal for moments of conviviality. The sleeping area includes three bedrooms, one of which has a private bathroom with shower, ensuring privacy and comfort. A comfortable master bathroom with window and shower and a practical storage room complete the interior layout. The real highlight is the 40 m² courtyard, which can be accessed from the living room or one of the bedrooms. It is a perfect outdoor space for relaxing or dining al fresco, strategically secluded from the street. The strategic location, just a few steps from the sea, makes this property an unmissable opportunity for those who want to live a stone's throw from the beach, enjoying all the amenities that Alghero has to offer. The apartment is a versatile and welcoming living solution
