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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 265.000 € (cod.65468f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
2.740 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.
VIA FOSCOLO 15, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto senza ascensore
L’immobile che vi presentiamo oggi è situato in una zona residenziale riservata e silenziosa, con gradevoli affacci sul verde della campagna, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi. L’appartamento, dotato di ingresso indipendente, è posto al primo piano di una palazzina edificata negli anni ’90, inserita in un contesto ordinato e privo di ascensore. Varcata la soglia, si viene accolti da un comodo disimpegno, pensato per garantire ordine e praticità sin dal primo ingresso. La zona giorno si sviluppa in un ampio soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto che dona carattere e calore all’ambiente. La luminosità naturale è assicurata dalla porta-finestra che conduce al balcone abitabile, ideale per piacevoli momenti conviviali all’aperto durante la stagione estiva. La cucina, collocata in un ambiente separato, è spaziosa e funzionale ed è completata da un pratico balconcino di servizio. A completamento della zona giorno troviamo un bagno di servizio, dotato di ventilazione forzata, che con un intervento di ammodernamento offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno completo. Arricchisce inoltre la zona giorno un ripostiglio di generose dimensioni, perfetto come dispensa e come spazio dedicato all’organizzazione domestica. La zona notte, ben distinta dagli ambienti living, ospita tre confortevoli camere da letto: una matrimoniale e due di dimensioni più contenute, tutte con piacevoli affacci sul verde della campagna. A corredo di questa area è presente il bagno principale, completo di tutti i sanitari e di un ampio box doccia, ristrutturato recentemente e caratterizzato da finiture moderne. Conclude la proprietà un comodo box auto di circa 18 mq. Contattateci per maggiori informazioni
