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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65438217)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Minerva nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.544 €/m² e 2.826 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Minerva) è pari a 2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2285 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alghero (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO BASTIONI)
Indirizzo:
Via Minerva, Centro Storico
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

SS Immobiliare Srls

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con balcone da ristrutturare senza ascensore edificio storico

Nel cuore di Alghero, a pochi passi dal porto turistico e all'interno di un prestigioso palazzo storico del 1800, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 140 mq che si sviluppa su unico livello, situato al primo piano senza ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e soffitti alti tipici delle costruzioni dell'epoca, si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente è composto da: ingresso su luminosa zona giorno, cucinotto con terrazzino, tre ampie camere da letto e un bagno padronale. L'ampia metratura dell'appartamento permette di realizzare un eventuale secondo bagno di servizio. La soluzione è ideale per chi cerca una dimora di charme oppure il fascino dell'architettura storica, sia come residenza sia come investimento ad alta redditività nel centro di Alghero

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