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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.653add56)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fratelli Kennedy nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2625 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.068 €/m² e 3.350 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.645 €/m²) e per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Fratelli Kennedy) è pari a 2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2625 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Alghero (SS)
Zona OMI:
D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA)
Indirizzo:
Via Fratelli Kennedy, Centro Storico
Aggiornato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Sassari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con balcone con ascensore con garage di recente costruzione con termocondizionamento

TOSCANO SASSARI PROPONE: Nella città di Alghero, in zona centrale e residenziale, ed esattamente in via fratelli Kennedy. Al secondo piano di un palazzo edificato nel 2006 dotato di ascensore, appartamento di 80 mq circa composto da: ampia camera da letto con bagno, grande sala con cucinotto a vista e bagno principale molto grande, completa il tutto un comodo ripostiglio e un terrazzino profondo con vista mare. La casa si presenta pari al nuovo e viene venduta completamente arredata con mobili di pregio. Ottima soluzione come residenza principale, ma anche come investimento ai fini locativi. Possibilità di acquistare nello stesso stabile un comodo garage al piano -1 collegato al piano da ascensore. il prezzo del box auto è di 25.000€ Prezzo richiesto €210.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

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