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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 330.000 € (cod.652f2389)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Alghero – Zona Pivarada | Via Giovanni Spano A pochi passi dal porto, in una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita splendido appartamento pronto da abitare, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, contesto riservato e tranquillo. L’immobile è situato al primo piano (senza ascensore) e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La composizione interna è la seguente: ingresso su luminoso e spazioso salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, secondo bagno, due ulteriori camere da letto, due balconi, di cui uno con affaccio su Via Spano e uno con affaccio interno Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare e a tutti i servizi
