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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido a 270.000 € (cod.652bbf71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.170 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage
VIA COSTA: in zona ben servita e a pochi passi dal mare, proponiamo ampio appartamento al piano terra con giardino, perfetto per chi cerca comodità e spazio. L'immobile è così composto: all'ingresso si viene accolti da un'ampia sala, la cucina vivibile è perfetta per chi ama cucinare e pranzare in famiglia, mentre la zona notte comprende due spaziose camere da letto e il bagno, finestrato. Completano la proprietà un indispensabile ripostiglio e una pratica lavanderia. Sono presenti due balconi entrambi con veranda, uno dei quali si affaccia sul giardino privato, un angolo di tranquillità a pochi passi dalle spiagge del lido. Un ampio box auto offre ulteriore comodità. Ulteriore vantaggio dell'immobile è la possibilità dell'ingresso indipendente direttamente dal giardino privato; questo appartamento rappresenta davvero un'opportunità unica per vivere vicino al mare. VIA COSTA: in a well-served area just a short walk from the sea, we are offering a spacious ground floor flat with a garden, perfect for those looking for comfort and space. The property is composed as follows: upon entering, you are greeted by a large living room, the kitchen is perfect for those who love to cook and dine with their family, while the sleeping area includes two spacious bedrooms and a bathroom with a window. The property is completed by an indispensable storage room and a practical laundry room. There are two balconies, both with verandas, one of which overlooks the private garden, a peaceful corner just a few steps from the beaches of the lido. A large garage offers additional convenience. A further advantage of the property is the possibility of independent access directly from the private garden; this flat truly represents a unique opportunity to live near the sea
