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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 760.000 € (cod.652bb54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Porta Terra nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.615 €/m²) e per attici (da 2.180 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Porta Terra) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTEPRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con climatizzazione con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento Denise | In Vendita Lussuoso attico di 170 mq situato nel cuore del centro storico di Alghero, a breve distanza dalla rinomata piazza Porta Terra. La proprietà si sviluppa su due livelli all'interno di un elegante edificio storico, recentemente ristrutturato e valorizzato da una facciata in arenaria a vista. L'attico comprende, al primo piano, un accogliente ingresso, uno studio, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un corridoio, altre due camere da letto e un altro bagno. Una comoda scala interna conduce al secondo piano, caratterizzato da un ampio soggiorno con camino, una cucina moderna e funzionale, un terzo bagno e due terrazzi a livello. Da qui è possibile accedere a una suggestiva terrazza panoramica, dotata di una stanza di servizio e con vista sul mare. L'appartamento vanta ambienti luminosi e spaziosi che offrono incantevoli viste sui tetti e sulle chiese del centro storico. L'appartmento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, composto da pompe di calore e termosifoni. I dettagli pregiati includono pavimenti in pregiata terracotta fiorentina e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, inclusa la libreria nello studio e la cucina. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
