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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 200.000 € (cod.652b63fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
3.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.435 €/m²) e per loft (da 2.610 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
INDIRIZZO: Via John Fitzgerald Kennedy n. 96, Alghero (SS). Si propone in vendita un'unità immobiliare di pregevole rifinitura e design contemporaneo, situata in una posizione strategica e di elevato interesse ad Alghero, nelle immediate vicinanze del presidio della Polizia di Stato. CARATTERISTICHE STRUTTURALI E COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento, ubicato al primo piano di una palazzina signorile (sprovvista di ascensore, garantendo oneri condominiali contenuti), è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione integrale, eseguita con l'impiego di materiali e finiture di altissima gamma. La proprietà si distingue per la sua eccellente distribuzione interna, che garantisce una razionale e ottimale fruizione degli spazi. L'unità immobiliare è così composta: Un'ampia sala che si integra con un funzionale angolo cottura, configurando un ambiente open-space moderno e accogliente. Una spaziosa camera da letto matrimoniale. Una seconda camera da letto di dimensioni più contenute. Un servizio igienico padronale, caratterizzato da finiture di lusso e dotato di box doccia. Un pratico vano lavanderia annesso. La pavimentazione in elegante gres porcellanato effetto legno conferisce uniformità estetica e calore all'intera superficie abitativa. L'impianto di climatizzazione è di ultima generazione, assicurando il massimo comfort abitativo. L'ubicazione in Via Kennedy, arteria principale e ottimamente servita, conferisce all'immobile un elevato valore intrinseco. La vicinanza a tutti i servizi essenziali e la posizione di rilievo nel tessuto urbano rendono questa proprietà una soluzione abitativa immediatamente pronta all'uso e di indiscussa qualità. Sotto il profilo dell'investimento, l'appartamento rappresenta una opportunità proficua per il suo potenziale di rendimento, sia nel circuito delle locazioni brevi turistiche (data l'attrattiva della città) sia per le locazioni a lungo termine. Si tratta di un investimento solido e duraturo in una delle aree più ambite e dinamiche di Alghero. […]
