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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.65276468)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Kennedy nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.650 €/m²) e per attici (da 2.250 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fratelli Kennedy) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL SERVICES IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione edificio storico
Nel cuore pulsante del centro storico, affacciato direttamente sulla suggestiva Piazza Teatro, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano di una tipica palazzina storica in ottime condizioni (tetto e facciate recentemente rinnovati). Caratteristiche Principali: Design e Distribuzione: L'immobile è stato oggetto di una sapiente redistribuzione degli spazi interni. Si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, pensata per massimizzare il comfort. Zona Notte Funzionale: Dispone di una camera da letto matrimoniale e di un bagno moderno e finestrato. Soppalco Arredato: Un valore aggiunto è il pratico soppalco calpestabile, ideale per ospitare un secondo letto matrimoniale e un armadio, aumentando la capacità ricettiva dell'immobile. Pronto all'Uso: L'appartamento viene venduto completamente arredato, inclusi i mobili della zona giorno, della camera e il divano letto nel soggiorno. Dettagli Tecnici e Prestazioni: Efficienza Energetica: Classe F, con un indice di prestazione energetica globale di 156,08 kWh/m² anno. L'immobile è dotato di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento autonomo. Superficie: Circa 60 m² commerciali di spazio ben ottimizzato. Posizione Strategica: Situato a pochi passi dai Bastioni e dai principali punti di interesse storico e culturale della Riviera del Corallo. La posizione centrale lo rende un investimento ideale per il mercato degli affitti turistici o come "piede-à-terre" esclusivo in una delle zone più ricercate della Sardegna. Un'opportunità rara per vivere l'atmosfera autentica di Alghero con tutti i comfort moderni. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a t[…]
