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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maria Pia a 600.000 € (cod.651b55d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Maria Pia, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
3.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maria Pia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maria Pia) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maria Pia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUNSET IMMOBILIARE DI KAMANZI ESPERANCE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage con termocondizionamento
Nel cuore della tranquilla e prestigiosa Regione Ungias Galantè, a pochi minuti da Alghero, vi attende una villa dal fascino autentico, immersa in un’oasi di privacy e natura. Un luogo dove vivere circondati da comfort, bellezza e serenità, in un contesto leggermente rialzato che regala un suggestivo panorama a 360°. La proprietà si estende su oltre 1 ettaro di terreno, impreziosito da un orto e un frutteto curati con grande attenzione: l’ideale per chi desidera godersi ogni giorno i prodotti della propria terra e un contatto autentico con la natura. La villa offre 188 m² distribuiti su due livelli e si distingue per ambienti luminosi, funzionali e finemente rifiniti: soggiorno ampio e accogliente, perfetto per momenti di relax; cucina organizzata e pratica, ideale per chi ama cucinare; due camere da letto eleganti; due bagni moderni e di qualità superiore. Una scala interna conduce a una cantina sorprendentemente luminosa e completamente rifinita, un vero spazio multifunzionale ideale come zona relax, sala hobby, area conviviale o ulteriore ambiente notte. Al piano seminterrato si trova inoltre un garage di 30 m², facilmente accessibile grazie a una comoda rampa. Il giardino, curato in ogni dettaglio, è un gioiello della proprietà: l’area barbecue attrezzata è perfetta per serate estive, cene all’aperto ed eventi memorabili. Ogni angolo è pensato per offrire un’esperienza di benessere totale. La villa è in condizioni eccellenti e immediatamente abitabile. Dispone di riscaldamento a gasolio e completa predisposizione per l’aria condizionata. Presenti anche un pozzo privato con impianto di depurazione e l’acqua della Nurra, ideale per l’irrigazione del verde. Un elegante cancello elettrico in legno sottolinea l’esclusività dell’ingresso. – Prezzo di vendita: € 600.000 Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: una villa unica, dove comfort, privacy e natura si incontrano in perfetta armonia. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità: una villa unica, dove comfort e natura si fondono i[…]
