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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.6517a7d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SUITE CASA DI GESU NICHY) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 2.570 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via degli Orti) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile per vacanza con cortile
In via Degli Orti, nei pressi della spiaggia del Lido e dallo splendido porto turistico della Riviera del Corallo, a due passi dal centro storico, si trova questo confortevole e grazioso appartamento al piano terra rialzato con AMPIO CORTILE. L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, bagno, ripostiglio, due balconi e cortile, utilizzabile anche come posto auto. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, gode di un'ottima esposizione solare su due lati paralleli, est e ovest, che garantisce un’adeguata luminosità. Situato in una posizione comoda, permette di raggiungere facilmente e rapidamente diverse destinazioni, rendendolo il luogo ideale per chi cerca una meta turistica per le proprie vacanze, a stretto contatto con le incantevoli località balneari. La vicinanza ai numerosi servizi disponibili rende questa soluzione adatta a diversi utilizzi, mentre la prossimità al mare rappresenta un valore aggiunto strategico anche come investimento. Possibilità della seconda camera da letto Classe Energetica F
