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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 250.000 € (cod.6513d169)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valverde nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3246 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino pressi Via Valverde) è pari a
2.710 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino con garage con termocondizionamento con climatizzazione con cortile con riscaldamento autonomo
Appartamento ad Alghero, in zona Sant'Agostino, al piano terra in un piccolo condominio, completamente ristrutturato a nuovo. Cortile di proprietà di c.a. 100 mq con dependance e garage. L'appartamento è così composto: ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo. N.B. Si può accedere nella proprietà direttamente dal garage. Euro 250.000,00
