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Appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 139.000 € (cod.65043670)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carrabuffas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabuffas pressi via Carrabuffas) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO VIA CARRABUFFAS, ALGHERO – Zona Sant’AgostinoProponiamo in vendita un interessante appartamento di 87 mq situato al piano terra rialzato di una palazzina degli anni ’70 in Via Carrabuffas n.19, nel cuore della zona Sant’Agostino ad Alghero.Posizione e contesto:La zona di Sant’Agostino è una delle aree più servite e strategiche della città: tranquilla, ben collegata al centro storico e alle spiagge, e a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici. Si tratta di un quartiere residenziale molto apprezzato sia dalle famiglie locali che da chi cerca una soluzione abitativa comoda per vivere tutto l’anno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.L’appartamento, di ampia metratura e ben distribuito, è composto da:• luminoso soggiorno• cucina abitabile• due camere da letto• bagno finestrato• comodo terrazzo con affaccio tranquillo su cortile condominiale.L’immobile, pur necessitando di un rimodernamento interno, si presenta come un’ottima base da personalizzare con un intervento contenuto dal punto di vista economico.Lavori condominiali e miglioramenti energetici:La palazzina è attualmente oggetto di interventi di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, ormai in fase di ultimazione. Sono già stati realizzati:• cappotto termico esterno,• sostituzione infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle,• installazione di scalda acqua a pompa di calore,• termo convettori caldo/freddo in ogni ambiente,• nuovo ascensore condominiale in fase di completamento.Questi interventi garantiscono un significativo miglioramento del comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e aumentando il valore complessivo dell’immobile.Dati economici e rendimento:L’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza a Gennaio 2028, assicurando una rendita immediata e costante a chi desidera un investimento sicuro.Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa 25 € al mese, un ulteriore punto di forza per chi cerca un immobile a basso cost[…]
