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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.64fe685d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principe Umberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Principe Umberto) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione edificio storico
Appartamento d'epoca, completamente ristrutturato, infissi nuovi in ogni vano con doppia camera, tetto rifatto, pompe di calore a aria condizionata, nuovi. L'appartamento si trova nel cuore del centro storico e precisamente nella via delle chiese, fra la chiesa della Misericordia e la Cattedrale. L'immobile è al seconda rampa di scale, rifatte di recentemente. La facciata rifatta qualche hanno fa. L'immobile è così composto da due livelli, il primo livello è la zona giorno, mentre il secondo livello sarebbe anche ultimo piano è la zona notte. Il primo livello è composto da: ingresso, porta blindata, cucina completamente nuova, che si affaccia alla sala abbastanza ampia, con finestra che affaccia sul caratteristico vicolo. Il secondo livello abbiamo un piccolo atrio che porta al bagno con doccia, anche questo completamente rifatto, sanitari ultima generazione, camera da letto matrimoniale con soffitto in legno che prende la forma del tetto. Dalla finestra della camera si vede il campanile della chiesa della Cattedrale, seconda camera da letto con vasistas dalla quale con le belle nottate si vedono le stelle
