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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64fb0aaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Minerva nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.690 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Minerva) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cortile edificio storico
Grande appartamento d'epoca con doppio ingresso, all'interno di una palazzina d'epoca, situato nel cuore del centro storico, alle spalle di Piazza civica. L'appartamento avendo un doppio ingresso, c'è la possibilità di dividerlo in due appartamenti, ciascuno e venderli singolarmente. Il prezzo di ciascuno è di 150.000. L'appartamento attualmente è composto da ingresso che si trova su un cortile condominiale di un palazzina d'epoca, al primo piano, composto da: ampia sala, cucina con grande cappa, che da su un piccolo cortile, 3 ampie camere da letto, bagno con doccia. se qualcuno volesse acquistare solo una parte, l'immobile è già frazionate catastalmente. L'appartamento viene venduto non arredato, sarebbe da ristrutturare, tuttavia la pavimentazione è molto bella, e probabilmente quella potrebbe rimanere
