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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.64fa800f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bebbere
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
In posizione esclusiva sul Corso Garibaldi, proponiamo ampio appartamento triesposto fronte mare. L’immobile si distingue per la posizione privilegiata, in prima fila fronte mare, a pochi passi dal centro storico, dalle spiagge e da tutti i principali servizi. Internamente è composto da: Soggiorno doppio con camino e arco che divide elegantemente le due zone, oltre a porte-finestre con accesso diretto al balcone fronte mare; Cucinino separato con vista sul mare; Tre camere da letto; Due bagni. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, godono di tripla esposizione che assicura luce naturale durante tutto il giorno. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo, ma necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione ideale per chi desidera una residenza fronte mare nel cuore di Alghero o un investimento di pregio in una delle zone più richieste della citt
