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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 198.000 € (cod.64fa2ab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Essemme Immobili) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.824 €/m² e
3.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO PIANO PRIMO In zona residenziale Mercede Calabona, proponiamo appartamento al piano primo. E' composto da living ampio e luminoso, con balcone adiacente, privato; due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone posteriore, ed una doppia; bagno completo con box doccia sostituito nel 2025; comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo con caldaia a GAS; finestre in legno con vetro camera; l'immobile è immediatamente abitabile, tinteggiato a nuovo nel 2025. La spiaggia di Calabona dista 800 metri. Ottimo come investimento
