Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.64f65ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.945 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con giardino con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
In una zona tranquilla e ben servita di Alghero, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di 75 mq calpestabili, ideale per chi desidera vivere in totale comfort e indipendenza, senza rinunciare agli spazi esterni. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti conviviali in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è l’ampio giardino privato di circa 100 mq, un’oasi verde dove rilassarsi, cenare all’aperto o creare uno spazio giochi per i bambini. Completa l’esterno una veranda coperta di 12 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute (€ 50 bimestrali) e ingresso indipendente, caratteristiche che garantiscono privacy, comfort e bassi costi di gestione. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze a pochi minuti dal mare e dal centro storico di Alghero
