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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 360.000 € (cod.64f5603b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Asfodelo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi Via Asfodelo) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Asfodelo 87, Alghero Pivarada di 112 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Asfodelo 87, Alghero Pivarada di 112 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SS Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Nel cuore di Alghero, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità e attenzione al comfort abitativo. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per momenti di convivialità. La proprietà dispone di tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garanzia di privacy e funzionalità sia per un utilizzo familiare sia per chi desideri mantenere la struttura come B&B, come attualmente impostata. Completano la disposizione interna una zona lavanderia/ripostiglio, due balconi e un ampio terrazzo abitabile a livello, ideale per rilassarsi o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento con pompe di calore inverter in ogni ambiente, predisposizione per termosifoni e riserva idrica, caratteristiche che ne assicurano comfort ed efficienza. Una soluzione versatile e pronta da vivere, perfetta come abitazione principale moderna e funzionale o come investimento nel settore turistico-ricettivo, nel contesto vivace e ricercato di Alghero
