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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 239.000 € (cod.64ef97bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Insula) a 239.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2212 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.389 €/m² e 2.642 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a 2.735 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2212 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Alghero (SS)
Zona OMI:
D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA)
Indirizzo:
Sant'Agostino
Pubblicato:
dom 28 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Insula

RE/MAX Insula

Viale Italia, 7, Viale Italia, 7, 07100, Sassari (SS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile

Proponiamo in vendita ampio appartamento completamente arredato di 108mq, situato al secondo piano di una palazzina residenziale, a pochi passi dal centro e a tutti i servizi principali .L'immobile si trova in uno stato di manutenzione ottime è cosi composto: ingresso su ampio disimpegno, luminosa sala con balcone, arredata con tavolo, parete attrezzata e libreria in cartongesso. Proseguendo troviamo la cucina abitabile finestrata completamente arredata e completa di elettrodomestici, bagno finestrato con vasca, comoda lavanderia, ampia camera matrimoniale con doppia esposizione e balcone completamente arredata, seconda camera con finestra e balcone , e in fine terza camera con finestra e armadiatura .completano la proprietà due pratici soppalchi adibiti a ripostiglio e una cisterna per l'acqua. Finiture dell'immobile parquet su tutta la superficie. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso in una posizione strategica e ben servita

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