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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 125.000 € (cod.64ce5928)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Carrabuffas nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.635 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carrabuffas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabuffas pressi via Carrabuffas) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ad Alghero, in via Carrabuffas, proponiamo un bilocale di circa 55 mq situato al piano terra rialzato di una palazzina in zona Sant’Agostino.La zona di Sant’Agostino è un contesto residenziale di Alghero ben collegato al centro cittadino e alla marina. Nelle vicinanze si trovano supermercati, servizi commerciali, fermate del trasporto pubblico e la stazione ferroviaria locale, che garantisce collegamenti con Sassari e altri centri limitrofi. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti sia il centro storico sia le principali spiagge della Riviera del Corallo.L’appartamento dispone di ingresso indipendente posto nella parte retrostante della palazzina, che garantisce maggiore riservatezza, ed è preceduto da un piccolo spazio esterno di proprietà utilizzabile come area funzionale.L’interno si compone da ingresso, una camera matrimoniale ampia, un bagno con vasca, un soggiorno con angolo cottura e un piccolo angolo lavanderia. Gli impianti idrici ed elettrici sono stati ristrutturati e l’immobile è immediatamente disponibile.La palazzina è interessata da lavori di riqualificazione con Superbonus 110% in fase di completamento: è già stato realizzato il cappotto termico e a breve avverrà la sostituzione di infissi (in PVC vetrocamera) e tapparelle, l’installazione di fan coil caldo/freddo nelle stanze principali e di uno scaldacqua a pompa di calore per la produzione di acqua calda. La cucina è attualmente alimentata a gas con bombola, con possibilità di conversione al piano a induzione. E’ presente portoncino di ingresso blindato.Essendo l’appartamento completamente autonomo sia negli impianti che nell’ingresso, la quota condominiale è ridottissima e ammonta a circa 10 euro al mese.È inoltre disponibile la possibilità di posto auto in area condominiale.Ottima soluzione per single o come punto di appoggio in città o come soluzione per fini locativi!5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO BILOCALE:Pronto da abitare e con i lavori Superbonus 110% in fase di ultimazioneIngresso autonomo e riservatoImpianti a[…]
