Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.64cc3f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore edificio storico
Da Privato. English version below Vendesi appartamento di circa 100 mq nel cuore del centro storico di Alghero, situato al terzo piano di una palazzina d'epoca (senza ascensore). L'immobile è stato recentemente ristrutturato, viene venduto completamente arredato ed è subito disponibile. Costituito da soggiorno, bagno, cucina e due camere da letto. Attualmente adibito ad affitti brevi durante la stagione estiva, garantisce un'ottima rendita dimostrabile: ideale sia come investimento che come abitazione principale. Foto e ulteriori informazioni disponibili in privato. For Sale: Charming 100 sqm Apartment in the Heart of Alghero’s Historic Center This beautiful apartment is located on the third floor of a classic period building (no elevator) in Alghero’s vibrant historic center. Recently renovated, it is fully furnished and ready to move in. Consisting of a living room, bathroom, kitchen, and two bedrooms. Perfect as a profitable investment or a primary residence, the property is currently used for short-term summer rentals with a proven excellent income. Size: approx. 100 sqm Floor: 3rd (no elevator) Condition: recently renovated Furnishing: fully furnished Availability: immediate Photos and more information available upon request
