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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 319.000 € (cod.64cae877)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.061 €/m² e
3.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Alghero – Via Vittorio Emanuele | Appartamento recente con terrazze e box auto Stai pensando di vendere casa? Questo è il momento perfetto per farlo. Il mercato immobiliare è in forte movimento e la
