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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido a 259.000 € (cod.64c34c00)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malta nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4465 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.261 €/m² e 3.573 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via Malta) è pari a 3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido

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IN SINTESI

Prezzo:

259.000 €

Superficie:

58 m²

Prezzo al m²:

4465 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Alghero (SS)

Zona OMI:

C2 (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD)

Indirizzo:

Via Malta, Lido

Pubblicato:

ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

COSMO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con ascensore con cucina abitabile

259.000 Alghero - via Malta. Cosmo immobiliare propone luminoso appartamento ubicato al 3° piano con ascensore, in piccola palazzina, con giardino condominiale. L' immobile dista pochi metri dalla spiaggia del Lido, e dalle varie attività commerciali presenti nelle immediate vicinanze. L'appartamento è composto da: Ampia sala, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto, bagno con doccia finestrato, terrazzo abitabile con vista sul giardino residenziale e balcone