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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 340.000 € (cod.64b52219)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare Valencia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
3.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.620 €/m²) e per uffici (da 2.815 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Lungomare Valencia) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL SERVICES IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Alghero, in zona residenziale, all'interno di prestigioso residence vicino al lungomare Valencia. Appartamento al primo piano di 112 mq. più 15 mq. di terrazza e garage al piano semi interrato di 23 mq. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno - pranzo con zona salotto, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno, doppio servizio, ripostiglio e terrazza coperta servita da tenda solare e bellissima vetrata. L'appartamento è climatizzato e servito da impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a gas, impianto di allarme. Completa la proprietà un comodo garage al piano semi interrato. Il condominio è dotato di un ampio parco verde condominiale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it
