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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.64b3867f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.635 €/m²) e per monolocali (da 2.375 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sassari
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore per vacanza
TOSCANO SASSARI PROPONE : L'appartamento si trova nel centro storico di Alghero, precisamente in via Cavour, vicino ai bastioni. Si tratta di un immobile al primo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. Composto da un unico vano con bagno e ripostiglio, la sua superficie ammonta a circa 33 mq, con destinazione catastale A4 ad uso residenziale. La posizione strategica lo rende ideale per affitti turistici e come base per chi desidera trascorrere le vacanze nella rinomata Riviera del Corallo. Data la vicinanza alla facoltà di architettura, risulta una soluzione apprezzabile per single o studenti in cerca di alloggio. Prezzo richiesto € 129.000 Per maggiori informazioni contattare al 0796768286
