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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64a1e893)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.860 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
A pochi passi dal centro Alghero, proponiamo un appartamento in vendita di 75 mq commerciali, situato al piano rialzato di un edificio in ottime condizioni. L'immobile ristrutturato negli ultimi anni, offre un ambiente accogliente e funzionale. All'interno, troviamo un soggiorno con a fianco la cucina separata, entrambe finestrate. Dalla cucina è possibile accedere ad una veranda chiusa a vetrate e poi ad un cortile di proprietà. Questo sfogo esterno garantisce un ottimo spazio per poter mangiare all'aperto d'estate in totale riservatezza. Il bagno è luminoso, completo di tutti i sanitari e in particolare segnaliamo la doccia ' Walk-in', comoda per chi ha difficoltà deambulatorie. Recentemente ristrutturato. La camera matrimoniale, molto ampia, contiene facilmente sia il letto matrimoniale che due ampi armadi. Infine, un comodo ripostiglio che, grazie alla sua disposizione, può essere agevolmente adibito a cabina armadio o locale dispensa, offrendo ulteriore spazio e versatilità. L'appartamento si presta anche a trasformazioni in base alle esigenze: se hai necessità di due camere è possibile trasformare il soggiorno in camera da letto con pochi lavori; se invece vuoi un monolocale ma con una zona giorno molto ampia, puoi creare un living con cucina a vista comodo rimuovendo semplicemente un tramezzo. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare la vivibilità, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una residenza pratica e nei pressi del Parco di Tarragona e della Chiesa della Mercede di Alghero
