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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 350.000 € (cod.649eb14b)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a 350.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3043 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.143 €/m² e 3.392 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.625 €/m²) e per attici (da 2.000 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona) è pari a 2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3043 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Alghero (SS)
Zona OMI:
D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA)
Indirizzo:
Calabona
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

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KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna

Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile

Alghero. Calabona. Ampio appartamento ultimo piano vista mare. In località Calabona, appartamento al secondo e ultimo piano di piccola palazzina signorile. L'appartamento, di circa 115 metri quadrati, è composto da sala con accesso al terrazzo con splendida vista mare, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas autonomo con bombolone condominiale, impianto di climatizzazione caldo-freddo, infissi nuovi e tapparelle elettriche. Possibilità di box auto nello stesso stabile. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort in zona tranquilla e di pregio, spazio e una vista mare impagabile

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