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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 210.000 € (cod.649b7a9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.099 €/m² e
3.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.710 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Alghero. In posizione vicinissima al centro della città, e precisamente al numero 78/C di via Vittorio Emanuele, proponiamo comodo trilocale di circa 70 metri quadrati situato al primo piano di un edificio con ascensore, recentemente ristrutturato con pratica 110%. L'appartamento dispone di infissi e tende da sole nuovi ed è composto da una luminosa sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, oltre a un comodo balcone e una cantina di pertinenza spaziosa, con superficie di circa dieci metri quadrati, accessibile anche per ricovero moto e biciclette. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia ibrida combinata alimentata da GPL e da energia elettrica che fornisce anche acqua calda sanitaria. E' presente anche un boiler elettrico. Completamente arredato e pronto per essere abitato
