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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.6499dec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Civica nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4019 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Civica) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Bellissimo appartamento di circa 102 mq nel cuore del centro storico di Alghero, affacciato sulla piazza più caratteristica della cittadina Catalana, Piazza Civica. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La posizione è perfetta, a pochi metri dai Bastioni, dal porto turistico e dal lungomare. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture di alta qualit
