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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 270.000 € (cod.64964c9e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via XX Settembre nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2454 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.287 €/m² e 3.617 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.850 €/m²) e per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pivarada pressi via XX Settembre) è pari a 2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2454 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Alghero (SS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
via XX Settembre, Pivarada
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Sassari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo

TOSCANO SASSARI PROPONE. Luminoso e ampio appartamento di circa 110 mq situato in via XX Settembre, nel cuore della città di Alghero. L'immobile si trova al quarto piano di un moderno edificio del 2005 ed è caratterizzato da una sala spaziosa, una grande cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e tre ampi terrazzi. La casa si presenta in ottime condizioni, non necessitando di alcun intervento di ristrutturazione. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale di 17 mq. La zona è centralissima e comoda a tutti i servizi. Prezzo richiesto € 270.000. Per ulteriori informazioni contattare al numero 079 6768286

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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