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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64931476)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Erasmo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.685 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant'Erasmo) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alghero casa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Alghero - Centro Storico - Situato nel cuore del centro storico, questo appartamento al secondo piano offre una vista spettacolare sul porto e sui bastioni attraverso tre ampie finestre. Con un'altezza di circa 3,55 metri, l'immobile si distingue per la sua spaziosità e luminosità. L'ingresso conduce a una sala con cucinino riservato, ideale per chi ama cucinare in un ambiente intimo ma funzionale. L'appartamento è composto da due grandi camere da letto, perfette per accogliere una famiglia, bagno e doppio servizio. L'accesso avviene tramite via Sant'Erasmo e l'ampia scala signorile aggiunge un tocco di eleganza all'immobile. L'appartamento offre ampi spazi distribuiti su tre locali. Sebbene sia da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e fascino, con tutte le comodità del centro storico a portata di mano ed una vista spettacolare. Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. I clienti sono invitati a verificare presso il nostro ufficio la disponibilità e corrispondenza alla descrizione dell’annuncio, infatti, superficie, stato dell’immobile, ubicazione, spese condominiali, e altre indicazioni, potrebbero essere imprecise e oggetto di ulteriori verifiche. Sarà possibile visitare gli immobili solo a seguito della sottoscrizione del foglio di visita e dell’autorizzazione al trattamento dei dati personali. Siamo a disposizione per qualsiasi informazione sulle nostre proposte immobiliari ed eventuali consulenze relative alla compravendita
