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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 185.000 € (cod.647b3745)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Perpignan nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.041 €/m² e
3.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.200 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Via Perpignan) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
185.000. Alghero - via Perpignan. In una delle zone più richieste di Alghero. Cosmo immobiliare propone comodo appartamento in vendita, situato in una posizione centrale a pochi passi dal cuore di Alghero e a breve distanza dal mare. L'immobile, al piano rialzato di una palazzina, offre la possibilità di ingresso indipendente, rendendolo ideale per chi cerca privacy e comodità. Con una superficie commerciale di 82 m², la disposizione degli spazi è personalizzabile, permettendo di adattare l' ambiente alle proprie esigenze. E' composto da ampia sala di con accesso al balcone fronte strada, cucina separata, due grandi camere da letto, una delle quali con balcone che affaccia sul retro, ripostiglio. Nonostante siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, l' appartamento presenta ottime potenzialità di miglioramento. Gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere garantiscono comfort e isolamento, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un ulteriore livello di comodità. La struttura è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, rendendola adatta a tutti. Ha una doppia esposizione, per tanto è molto luminosa, questo appartamento rappresenta un' opportunità unica nel mercato immobiliare di Alghero. Contattaci per una visita
