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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.6476cd95)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nuoro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.700 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nuoro) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Alghero, Via Nuoro, importante e rinomata meta turistica della Riviera del Corallo, in contesto tranquillo e riservato, la Vanacore Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento in buono stato abitativo, situato in zona centrale comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal lungomare, all'interno di una palazzina di recente costruzione composta da sole quattro unità abitative, tutte disposte su un unico livello e servite da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una metratura complessiva di circa 120 mq, distribuiti in maniera funzionale e pensata per garantire comfort e privacy. Al primo piano abitativo troviamo un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, collegata ad un angolo cottura ben organizzato e con accesso diretto a una terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano è completato da un bagno con box doccia, una comoda lavanderia, e un pratico vano sottoscala adibito a ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con uscita su una terrazza a tasca abitabile, perfetta per godersi la tranquillità del quartiere. Seguono due camere da letto singole, entrambe con accesso a un’ulteriore terrazza. A servizio della zona notte, un secondo bagno completo di vasca. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo installate in ogni ambiente, garantendo un’ottima efficienza energetica durante tutto l’anno. La Classe Energetica assegnata è in classe G. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e pronta da abitare in una delle zone più ricercate di Alghero
