Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 519.000 € (cod.646ac8de)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SARDA S.R.L.S.) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3844 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SARDA S.R.L.S.
VIA F.LLI KENNEDY, 14, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage senza ascensore
Opportunità di Investimento a Redditività Immediata - Struttura Ricettiva Chiavi in Mano a Pochi Passi dal Porto di Alghero. In posizione strategica, a pochi metri dal porto e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un?intera struttura ricettiva attualmente operativa e con ottime performance di prenotazione. La proprietà , venduta completa di arredi e pronta all?uso, è composta da: - Unità immobiliare abitativa, completamente ristrutturata di circa 100 mq (1° piano, senza ascensore) composta da: tre camere da letto indipendenti con bagno privato, cucina attrezzata e ampia veranda ad uso comune. Ogni camera è dotata di impianto elettrico e caldaia a gas autonomi, minifrigo, TV 42" e aria condizionata. - Locale con categoria catastale C/02 al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e zona di servizio. Adeguata a molteplici utilizzi in base alle proprie esigenze. - Magazzino/Doppio garage di 53 mq (categoria C/06) con serranda su strada: perfetto come deposito o per avviare un'attività complementare. La proprietà dispone di una riserva idrica di 1000 litri, con autoclave e tre caldaie a gas per rendere indipendenti le camere. Le bombole risiedono in un cortiletto condominiale. Il Condominio è composta da 3 proprietari che si autogestiscono senza spese condominiali e la palazzina si mostra in ottimo stato. Note aggiuntive: - Vendita in blocco. - Disponibilità dell?immobile da ottobre 2025, a conclusione dell?attuale stagione turistica già prenotata. Un investimento ideale per chi cerca un?attività immediatamente produttiva, in un contesto ad alta vocazione turistica. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà , inclusi, a […]
